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臺北地院民事執(zhí)行處第二次拍賣復(fù)興北路、民權(quán)東路口Ｂ辦保富通商大樓3樓之6、8樓、8樓之7、10樓之3，共4個標案，債務(wù)人是帽子大王、三勝製帽董事長戴勝通。由於二拍底價每坪僅51~53萬，市場行情每坪約58~60萬，所以4標只標脫3標，二拍拍定率75%。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】臺北地院民事執(zhí)行處第二次拍賣復(fù)興北路、民權(quán)東路口Ｂ辦保富通商大樓3樓之6、8樓、8樓之7、10樓之3，共4個標案，債務(wù)人是帽子大王、三勝製帽董事長戴勝通。由於二拍底價每坪僅51~53萬，市場行情每坪約58~60萬，所以4標只標脫3標，二拍拍定率75%。

臺灣房屋研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，受到歐美債信風(fēng)暴歹戲拖棚的影響，國內(nèi)房市吹起冷風(fēng)，法拍市場投資客轉(zhuǎn)趨保守，只剩下口袋深的金控法人繼續(xù)買進，這次保富通商大樓法拍就出現(xiàn)華南金資產(chǎn)管理公司、中國人壽、臺灣金聯(lián)資產(chǎn)投標及自然人余姓民眾投標。即使二拍底價偏低，投標人數(shù)少，也反映法拍市場冷清。

保富通商大樓屋齡27年，位於復(fù)興北路、民權(quán)東路口，大樓呈圓弧形、外觀玻璃帷幕相當(dāng)醒目，距文湖線捷運中山國中站250公尺，交通相當(dāng)便利，不過該棟大樓出售及出租物件不少，加上拍賣總價破億，是一般投資客卻步的主要原因。

甲標：3樓之6，權(quán)狀237.5坪，底價1億2075萬，扣除一個車位280萬，法拍底價每坪51.73萬。結(jié)果僅有一封標單，由華南金資產(chǎn)管理公司以1億2600萬得標，換算每坪54.04萬。不過，該筆出租給傳象科技，每月租金30萬，換算投報率2.86%，是一筆不錯的投資。

乙標8樓之7，權(quán)狀192.6坪，底價1億90萬，扣除一個車位280萬，法拍底價53.58萬，該筆無人投標，流標收場。

丙標8樓，權(quán)狀88.8坪，底價4652萬，無車位，法拍底價每坪52.39萬。結(jié)果由余姓民眾以4801萬得標，溢價率3.2%，換算每坪54.07萬。

丁標10樓之3，權(quán)狀444.8坪，底價2億2900萬，扣除四個車位1120萬後，法拍底價每坪53.54萬。結(jié)果由臺灣金聯(lián)資產(chǎn)以2億4699萬，溢價7.9%得標，換算每坪57.97萬。